Du kan indhente tre tilbud på forsikring hos tjeneste torvet.

En ejerskifteforsikring er en god idé hvis du står over for et hussalg eller huskøb.

Hvis den nye ejer opdager skjulte skader, efter overtagelse af huset, er det ejerskifteforsikringen der dækker udgiften.

Det kan spare både sælger og køber for store summer og meget besvær.

Se indholdsfortegnelsen for et hurtigt overblik.

Hvad er en ejerskifteforsikring?


En ejerskifteforsikring dækker dig ved huskøb, så du ikke får nogle ubehagelige overraskelser efterfølgende.

Det er sælger der tegner en ejerskifteforsikring, for at fraskrive sig sælgeransvaret.

Hvad dækker en ejerskifteforsikring?


Ved hussalg (ejerskifte) får man typisk tegnet en tilstandsrapport, som så giver mulighed for (sammen med en el-installationsrapport) at tegne en ejerskifteforsikring.

Som sælger er du så dækket hvis der efter salget skulle dukke skjulte skader op som den nye ejer gerne vil have dækket.

Som køber er det rart at vide, at der er hjælp at hente hos ejerskifteforsikringen hvis du, når du flytter ind, opdager at ikke alt er som det skal være.

En ejerskifteforsikring dækker dog kun skader der er opstår inden du overtog boligen.

Som køber er en ejerskifteforsikring dækkende hvis der dukker skader op, som ikke er forventelig af den type bolig du har købt.

Fugt i et hus af ældre dato er forventeligt, og er derfor ikke dækket af ejerskifteforsikring.

En ejerskifteforsikring kan for eksempel dækker hvis den nye ejer opdager:

  • Revnedannelse
  • Brud
  • Lækage
  • Deformering
  • Hvis el-, eller VVS-installationer er ulovlige

Tryg oplyser, at de skader de typisk oplever ved ejerskifteforsikringer gælder tagskader, sætningsskader og ulovlige el- og VVS-installationer.

Hvad er udvidet ejerskifteforsikring?


Der findes i dag både standarddækning og udvidet dækning når det gælder ejerskifteforsikringer.

Den udvidede dækning er sælger ikke forpligtet til at indhente tilbud på.

Typisk gælder en udvidet ejerskifteforsikring også længere- f.eks. 10 år.

Den udvidede dækning kan for eksempel dække hvis du som køber efter salget opdager, at:

  • Der er forurening på grunden, som myndigheder kræver du renser
  • Hvis indretningen i boligen er ulovlig
  • Ulovlige kloak- og stikledninger på grunden

Igen er det vigtigt at understrege at betingelserne for ejerskifteforsikring (både standard og udvidet) kan variere meget fra forsikringsselskab til forsikringsselskab.

Se dig derfor altid godt for inden du skriver under.

Billig forsikring: Hvad koster en ejerskifteforsikring?


Boligejer.dk oplyser at der tidligere var stor lighed mellem de ejerskifteforsikringer, der blev udbudt af forsikringsselskaberne.

Der er i dag større forskel, og det kan derfor betale sig at se sig godt for i de betingelser der er sat hos det forsikringsselskab hvor ejerskifteforsikringen tegnes.

Prisen for en ejerskifteforsikring ligger typisk mellem 8.000 og 30.000kr inkl. moms.

Husk at det er sælger der kan tegne en ejerskifteforsikring, da forsikringen egentlig er en måde hvorpå sælger kan fraskrive sig sælgeransvaret på.

Læs mere: De dyreste ejerskifteforsikringer dækker dårligst

Hvad afhænger prisen på en ejerskifteforsikring af?


Forskellige faktorer har indflydelse på hvor meget en ejerskifteforsikring koster.

For det første så er den helt store faktor hvilket forsikringsselskab du vælger.

Det kan variere meget fra selskab til selskab hvad betingelserne- og dermed prisen- er.

Det er derfor altid en god ide at indhente flere tilbud og så sammenligne dem.

Herudover afhænger prisen af om du vælger standarddækning eller udvidet dækning.

Læs mere: Udvidet ejerskifteforsikring

Endelig har boligen alder og størrelse, og stand (Vurderet ved tilstandsrapport og el-installationsrapport), selvfølgelig indflydelse på prisen.

Et nyligt opført hus med god el-installationsrapport vil være billigere at tegne en ejerskifteforsikring for, end et ældre, og set med forsikringsselskabets øjne, mere “risikabelt” hus.

Hvordan sammenligner man bedst ejerskifteforsikringer?


Det er en god idé først at klarlægge dine/jeres behov.

Er det nok for jer med en standarddækning?

Eller vil I gerne have en udvidet dækning, der typisk løber i op til 10 år, og derfor kan give ro i maven i lang tid?

Prisen på ejerskifteforsikring kan skifte meget fra forsikringsselskab til forsikringsselskab.

Tidligere var priserne og betingelserne mere ens, men nu er det altså en god idé virkelig at se sig for.

Når du/I har klarlagt jeres behov så indhent 2-3 tilbud, som I så kan sammenligne og dermed få de bedste betingelser til den bedste pris.

Klage over en ejerskifteforsikring


Opdager du en skjult skade i dit hus kan du kontakte dit forsikringsselskab og forhøre dig om ejerskifteforsikringen dækker.

Og selvom du måske får afslag kan det måske betale sig at overveje om du vil klage over denne afgørelse.

Det koster 200kr at klage, men det kan være en lang og besværlig omgang, så mange vælger måske ikke at gøre det, eller give op undervejs.

En artikel fra DR.DK om klagesager ved ejerskifteforsikringer fortæller, at op i mod hver 5. klagesag faktisk får medhold.

Det vil sige at de altså får ret i, at det er forsikringsselskabet der alligevel skal betale skaden.

Selskaber som bl.a. tilbyder ejerskifteforsikringer


En hel del danske forsikringsselskaber tilbyder ejerskifteforsikringer.

Her har vi samlet en liste over nogle af disse selskaber:

Billig forsikring


Hvis du kigger på en ejerskifteforsikring, er du nok igang med at købe eller sælge fast ejendom.

Det kunne være en god lejlighed til at gennemgå alle dine forsikringer, da der kan være mange penge at spare!

I følge en undersøgelse fra Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen sparede mere end 9 ud af 10 penge på deres indboforsikring, hvis de skiftede forsikringsselskab.

Tendensen er den sammen for bilforsikringer, hvor der også er mange penge at spare.

Så hvad med at læse vores guide til billig forsikring?

Du kan også bare indhente tre tilbud med det sammen, da det er en rigtig god måde at starte.

Du kan indhente tre tilbud på forsikring hos tjeneste torvet.

Kilder


https://www.bolius.dk/ejerskifteforsikring-8909/
http://boligejer.dk/ejerskifteforsikring
http://boligejer.dk/ejerskifteforsikring
http://www.tryg.dk/forsikringer/ejerskifteforsikring/spoergsmaal-om-ejerskifte.html
http://www.dr.dk/nyheder/penge/fik-500000-kroner-til-ny-kaelder-boligejere-klagede-over-forsikringsselskab
https://forsikring.io/indboforsikring/
https://forsikring.io/husforsikring